Programa atende reivindicação antiga dos trabalhadores e oferece crédito facilitado para aquisição da casa própria com apoio da fundação.
A mineradora Vale anunciou nesta sexta-feira (3/10) o lançamento do Programa de Financiamento Imobiliário Casa Própria, que será gerenciado pela Fundação Vale de Seguridade Social (Valia).
A iniciativa atende a uma reivindicação antiga do Sindicato Metabase de Itabira e Região, liderado por André Viana Madeira, representante dos trabalhadores da Vale em todo o país no Conselho de Administração da empresa.
A proposta vinha sendo apresentada pelo sindicato desde meados de 2021. E agora se consolida como uma conquista de grande significado para a categoria, sobretudo para os trabalhadores mais jovens que sonham com a casa própria.
“Essa é uma vitória dos trabalhadores. Lutamos por isso há muito tempo, e agora conseguimos consolidar esse direito tão importante”, comemora André Viana.
Conforme ele explica, financiamento comporá a cartilha de benefícios Programa Institucional Bem-Estar para os empregados da Vale. Essa linha de crédito será estendida também aos assistidos da Valia (aposentados e pensionistas) com idade até 80 anos.
Viana celebra a conquista, reforçando, porém, que se trata de um financiamento com regras claras e que devem ser analisadas por cada trabalhador individualmente, observando o tempo de casa, salário, saldo de contribuição à Valia, entre outros parâmetros individuais que devem ser considerados antes de aderir à linha de crédito.
“É necessário que os trabalhadores façam suas simulações e pesquisem o melhor momento e oportunidade”, recomenda André Viana, para quem esse financiamento imobiliário é um instrumento valioso para que os trabalhadores e trabalhadoras da Vale – e assistidos da Valia, tenham uma opção de empréstimo para realizar o sonho da casa própria, que é também da maioria dos brasileiros.
“Nossa luta é acolher o trabalhador com benefícios que assegurem a realização desse sonho sem comprometer o orçamento familiar, para que se torne de fato mais um fator de bem-estar social e qualidade de vida”, enfatiza o sindicalista.
Condições tornam o financiamento pelo programa da Vale acessível
O Programa de Financiamento Imobiliário Casa Própria oferece uma série de vantagens que tornam o acesso à casa própria mais viável para os trabalhadores da Vale. O prazo de financiamento pode chegar a até 360 meses, ou seja, 30 anos.
O pagamento das mensalidades será feito via boleto bancário, facilitando a gestão financeira dos participantes. O valor máximo financiável é de até R$ 1 milhão por imóvel, com possibilidade de cobertura de até 90% do valor total, superando os 70% normalmente praticados pelo mercado.
As taxas de juros são competitivas: a modalidade regular será de 7,8% ao ano + IPCA, enquanto a reduzida será de 7,4% ao ano + IPCA, desde que o participante se comprometa a utilizar 35% da sua Participação nos Lucros e Resultados (PLR) para amortizar anualmente o saldo do contrato.
Essa condição especial permite não apenas pagar menos juros, mas também reduzir o número de parcelas ao longo do tempo.
Além disso, será possível utilizar o FGTS para dar entrada, amortizar ou quitar o contrato, seguindo as regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
A Valia também oferecerá apoio completo no processo, com orientação na obtenção da documentação e redução da burocracia, sem abrir mão da segurança necessária. “Esse suporte administrativo será um diferencial em relação aos financiamentos convencionais oferecidos por bancos”, avalia André Viana.
Outro ponto importante é a atuação em cidades fora das capitais, onde se concentram as operações da Vale, quando, muitas vezes, há maior dificuldade para obtenção de crédito imobiliário.
A fundação também vai priorizar a educação financeira, oferecendo suporte para que os participantes façam escolhas conscientes e planejadas.
Lançamento e calendário de implantação
As informações sobre o financiamento estarão disponíveis no portal da Valia (www.valia.com.br) já partir desta sexta-feira, 3 de outubro. Junto é oferecido um simulador para consulta do valor disponível e das prestações.
A abertura para contratações começa em 15 de outubro nas cidades da Região Norte, como projeto piloto. E será expandida para os demais estados onde a Vale atua a partir de dezembro.
Opção de financiamento e desafios para o trabalhador
O Programa de Financiamento Imobiliário Casa Própria surge em meio à retração do mercado imobiliário, provocada pelas restrições de crédito que afetam diretamente o trabalhador brasileiro.
Em 26 de setembro, a Caixa Econômica Federal anunciou mudanças nas condições do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para financiamentos imobiliários de pessoa física.
As alterações buscam alinhar a oferta de crédito à crescente demanda e à disponibilidade de recursos da caderneta de poupança, que registrou saques líquidos de R$ 7,1 bilhões no mês.
A expectativa é que essa linha de financiamento só retorne em dezembro, reformulada sob o nome Poupança+, com taxas de juros entre 12% e 13%.
Outra mudança significativa foi o aumento do valor mínimo de contratação: para aquisição de imóveis, o limite passou de R$ 50 mil para R$ 100 mil, enquanto para construções saltou de R$ 50 mil para R$ 150 mil.
Segundo analistas, essa medida pode dificultar operações de menor valor, especialmente em cidades do interior ou para imóveis de entrada.
Com essas restrições, o programa Casa Própria lançado pela Vale é uma alternativa viável para trabalhadores da Vale e assistidos da Valia.
No entanto, André Viana recomenda cautela: “É fundamental realizar todas as simulações necessárias, considerando inclusive a alta da taxa Selic, para evitar comprometer a renda familiar.”
Resgate histórico e valorização do trabalhador
O Programa de Financiamento Imobiliário Casa Própria resgata uma prática da antiga Fundação Vale do Rio Doce (FVRD), que nas décadas de 1970 e 1980 facilitava o acesso à moradia por meio de empréstimos subsidiados e apoio à construção de bairros como o Amazonas, em Itabira.
“Não reivindicamos que a Valia construa casas, como fazia a FVRD. O que agora conseguimos é uma linha de crédito facilitada, subsidiada e de longo prazo”, explica André Viana.
Segundo ele, esse tipo de apoio é essencial para que os trabalhadores da Vale possam constituir suas famílias com dignidade e segurança, fortalecendo o vínculo com a empresa.
“Esse subsídio é fundamental para melhorar as condições de vida e a satisfação de trabalhar em uma empresa que apoia essa justa, legítima e necessária aspiração de seus empregados”, salienta.