Close Menu
    Nossas escolhas

    Roda de Viola reúne Marcus Strada e dupla itabirana neste sábado em Ipoema

    19/07/2025

    Em ação conjunta do Ministério Público, PMMG, Vigilância Sanitária e CREAS interditam clínica de reabilitação na zona rural de Itabira

    19/07/2025

    51º Festival de Inverno – Sexta-feira de música, literatura, bate-papo e cultura urbana em diversos pontos de Itabira

    18/07/2025

    Nivaldo Ferreira dos Santos – Os conselhos municipais precisam funcionar

    18/07/2025
    Facebook X (Twitter) Instagram YouTube WhatsApp
    domingo, 20 julho , 2025
    Facebook X (Twitter) Instagram YouTube WhatsApp
    Via Comercial
    • Itabira
    • Minas Gerais
    • Brasil
    • Mundo
    • Colunistas
      • Nivaldo Ferreira
    • Via Fotos
    • Emprego
    Via Comercial
    Home»Economia»CASA PRÓPRIA – Caixa toma mais de mil imóveis em Minas por atraso no pagamento
    Economia

    CASA PRÓPRIA – Caixa toma mais de mil imóveis em Minas por atraso no pagamento

    02/05/2018Updated:02/05/2018Nenhum comentário5 Minutos de leitura40 Visualizações
    Compartilhe Facebook Twitter WhatsApp
    Angústia. Ana Carolina luta para pagar os atrasados e não perder o imóvel; ela contestará na Justiça | Foto: Douglas Magno

    Há um ano e meio, a tecnóloga Ana Carolina Hanum, 44, já não sabe mais o que é dormir um noite tranquila. A insônia é apenas um dos vários efeitos colaterais trazidos pela dívida das prestações do apartamento. Ela e o marido compraram o imóvel há cerca de quatro anos e vinham pagando em dia as parcelas de mais ou menos R$ 3.800. Até que ela ficou desempregada e a renda do marido também caiu. Nos últimos dias, ela recebeu uma correspondência que aumentou ainda mais a angústia: uma notificação do cartório com as seguintes opções: “ou quitam toda a dívida em 15 dias ou o apartamento vai a leilão”. “Não desejo essa sensação terrível para ninguém. Já pagamos R$ 210 mil. É o suor de muitos anos de trabalho”, desabafa.

    Só no primeiro trimestre deste ano, a Caixa Econômica Federal tomou de volta 1.089 imóveis em Minas Gerais por falta de pagamento, segundo levantamento da Associação dos Mutuários e Moradores de Minas Gerais (AMMMG). O número é 40,8% maior do que os 773 tomados no mesmo período de 2017. Para não entrar para essa dolorosa estatística, Ana Carolina procurou a Justiça e pediu a revisão do valor da prestação. “Os advogados fizeram os cálculos e constataram que essa parcela estava abusiva e, em vez de R$ 3.800, eu deveria estar pagando cerca de R$ 1.900”, conta.

    No entanto, o juiz não acatou o pedido, e ela terá que recorrer à segunda instância. Mas, antes disso, tem que pagar o que deve para impedir que o apartamento seja leiloado. “Minha dívida está em R$ 15.800, incluindo os atrasos e os juros. Se a Justiça acatasse a revisão, cairia para R$ 9.500. Estou muito triste, mas não vou desistir, continuarei brigando para provar que esse contrato foi leonino, com juros abusivos”, afirma Ana Carolina.

    O presidente da AMMMG, Silvio Saldanha, explica que o banco pode tomar o imóvel a partir de três parcelas em atraso. “Não interessa o tempo que você pagou. Se atrasar três ou mais parcelas, o banco faz a cobrança através do cartório de registro. O mutuário recebe uma notificação para pagar em 15 dias. Se a pessoa já está com dificuldade de pagar negociando com o banco, imagina ter que levantar todo o dinheiro nesse prazo”, destaca.

    Silvio Saldanha diz que falta flexibilidade por parte dos bancos | Foto: Mariela Guimarães

    Na avaliação do especialista, falta mais flexibilidade por parte dos bancos. “Dar crédito é muito fácil, mantê-lo é que é difícil. As instituições poderiam prorrogar os prazos ou fazer incorporação das parcelas. Claro que nem todos os inadimplentes agem de boa fé, mas com certeza a grande maioria não deve porque quer”, diz.

    Para Saldanha, a redução da inadimplência e, consequentemente, dos processos de leilão, passam pelo aumento do rigor na concessão do crédito e juro menor. “Existe um limite de 30% para comprometer a renda. Mas, muitas vezes, para conseguir aprovar aquela prestação, o banco deixa passar”, ressalta.

    Balanço

    Em dez anos. A Caixa Econômica Federal afirma que mais de 90% dos contratos renegociados nos últimos dez anos foram liquidados dentro das previsões. Desse total, 65% também anteciparam a quitação de parcelas futuras. 

    Instituição diz que tenta renegociar

    A Caixa Econômica afirma que disponibiliza várias possibilidades de renegociação para regularização de prestações atrasadas. Entre elas, o banco dá a opção de alterar a data do vencimento, para ajustar o prazo da parcela com a data do recebimento do salário.

    Para quem está em dia, mas também está enfrentando dificuldades financeiras, a Caixa destaca que existe a opção de dar uma pausa de 12 meses. Para isso, o cliente tem que ter quitado no mínimo 24 parcelas, e a dívida não pode ser superior a 80% do preço do imóvel. O valor dessa pausa será somado às prestações remanescentes do contrato, sem mudança do prazo. “Em atenção aos clientes, antes e durante o processo de execução, a Caixa busca a renegociação por meio de empresas de telecobrança, agências de cobrança, envio de SMS, e-mails e boletos, que, mediante pagamento, viabilizam a renegociação”, diz a Caixa, por nota.

    Mecanismos

    Uso do FGTS: O saldo pode ser usado para pagamento de parte do valor das prestações, inclusive para contratos com até 12 prestações em atraso, podendo realizar o abatimento de até 80% do encargo mensal.

    Mais prazo: O cliente pode solicitar a ampliação do prazo para diminuir o valor de sua prestação, de forma proporcional ao prazo restante.

    Descontos: Se pagar à vista, o banco negocia desconto de juros e multa.

    Incorporação: O valor total em atraso corrigido pode ser incorporado ao saldo devedor e diluído no valor das prestações restantes

    Artigo anteriorTRAGÉDIA – Acidente na 040 deixa três mortos e três feridos
    Próximo artigo Moradores do Gabiroba protestam hoje contra falta de urbanização

    Postagens relacionadas

    Auto Via Minas Gerais

    Governo de Minas divulga calendário do licenciamento de veículos de 2025

    18/07/202512 Visualizações0
    Minas Gerais Saúde

    JOÃO MONLEVADE – Vacinação contra a Gripe Influenza é retomada para toda a população

    17/07/20250 Visualizações0
    Economia Minas Gerais

    Governo de Minas repassa R$ 1,9 bilhão de ICMS e IPVA aos municípios mineiros em junho

    17/07/20256 Visualizações0
    Adicionar Comentário
    Leave A Reply Cancel Reply

    As mais lidas

    Idoso de 75 anos é preso em flagrante após homicídio no bairro Major Lage de Baixo

    14/07/202570 Visualizações

    Após ser flagrado nu em casa, fãs veem nude de Cauã postado por ele mesmo

    18/01/201842 Visualizações

    Em ação conjunta do Ministério Público, PMMG, Vigilância Sanitária e CREAS interditam clínica de reabilitação na zona rural de Itabira

    19/07/202537 Visualizações

    VIOLÊNCIA – Mulher é morta a facadas por outra mulher no Cruzeiro Celeste em João Monlevade

    13/07/202533 Visualizações

    Itabira vive um fim de semana teatro, MPB e rock no 51º Festival de Inverno

    14/07/202529 Visualizações
    Mais populares

    Idoso de 75 anos é preso em flagrante após homicídio no bairro Major Lage de Baixo

    14/07/202570 Visualizações

    Após ser flagrado nu em casa, fãs veem nude de Cauã postado por ele mesmo

    18/01/201842 Visualizações

    Em ação conjunta do Ministério Público, PMMG, Vigilância Sanitária e CREAS interditam clínica de reabilitação na zona rural de Itabira

    19/07/202537 Visualizações
    Nossas escolhas

    Roda de Viola reúne Marcus Strada e dupla itabirana neste sábado em Ipoema

    19/07/2025

    Em ação conjunta do Ministério Público, PMMG, Vigilância Sanitária e CREAS interditam clínica de reabilitação na zona rural de Itabira

    19/07/2025

    51º Festival de Inverno – Sexta-feira de música, literatura, bate-papo e cultura urbana em diversos pontos de Itabira

    18/07/2025
    Facebook X (Twitter) Instagram WhatsApp
    © 2025 Via Comercial. Desenvolvido por Dislei Gomes - Política de privacidade

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.